Испания: мобильный дом как альтернатива квартире

30.08.2018

С начала кризиса, терзающего Испанию шестой год подряд, своих квартир и домов в стране лишились 350 тыс. семей. Точнее, еще не своих, а взятых в ипотеку. Потеряв работу и лишившись заработка, люди были выселены из жилых помещений за просроченные банковские долги. Выходом из такой ситуации для некоторых испанцев стало переселение в мобильные или, так называемые, альтернативные дома, покупка и содержание которых обходится намного дешевле, нежели капитальное жилье.

По действующим законам, мобильный (альтернативный) дом не считается недвижимостью, поэтому обзавестись им несравненно легче, чем даже самым маленьким, но стационарным домиком. Поставить в Испании капитальный дом можно лишь на тех участках, которые отведены под эти цели. Если земля имеет промышленный или сельскохозяйственный статус, на ней селиться нельзя, независимо от формы собственности. Возводить постройки ближе двухсот метров до естественных водоемов тоже нельзя. Кроме того, нужна лицензия, заверенный местной властью архитекторский проект и т.п. Иными словами, нужны деньги и немалые.

Мобильный же дом разрешено размещать, где удобно владельцу, лишь бы на это было согласие хозяина участка, неважно – частника или муниципалитета. Кстати, муниципалитеты очень лояльны в этом вопросе. Многие из них, особенно на юге, выделяют участки под мобильное жилье бесплатно, тем самым оказывая неоценимую услугу малоимущим. Там образуются целые мобильные поселки с подведенными к ним коммуникациями (вода, электричество, канализация). Жители платят только за услуги, от всех других платежей они освобождаются.

Супруги Луис и Фелиса, живущие в одном из таких домов рассказали, что в 2011 г. они потеряли в Мадриде работу, а заодно, и квартиру, которую забрал банк. Найти в пятидесятилетнем возрасте новую работу в условиях кризиса нереально, поэтому решили переселиться в мобильный дом, который установили за городом. Кусок земли для этого выделил отец Фелисы. В доме есть все необходимые удобства, и их стоимость, по сравнению с Мадридом, просто грошовая. Так что пособия в € 800 вполне хватает на жизнь.

Площадь их дома – 44 кв. м. В нем есть гостиная, совмещенная с кухней, две спальни и санузел с душем и туалетом. Все это хозяйство обошлось супружеской чете в € 9 тыс. Они вспоминают, что в столице приходилось за 3-х комнатную квартиру только по ипотеке платить более тысячи (стоимость самой квартиры € 250 тыс.).

Считается, что опыт проживания в мобильных домах испанские граждане переняли у британских и немецких пенсионеров, приезжающих в Испанию и ставящих свои альтернативные домики вдоль морского побережья. Возможно, их пример и убедил гордых испанцев, что ничего зазорного в такой жизни нет. Каждый должен жить по средствам.