В Турции изменилось законодательство о недвижимости

22.06.2019

В турецком законодательстве, которое касается иностранных владельцев недвижимости, принята поправка, которой предусмотрено продление срока пребывания в стране с 3 месяцев до года.

Ожидается, что это еще более увеличит темп продажи турецкой недвижимости. Владельцу не надо будет ездить несколько раз в страну, чтобы оформить документы. Насколько недвижимость окажется рентабельной, а так же, сколько надо будет потратить средств на проживание, узнавали корреспонденты отдела «новости недвижимости» и «недвижимость Турции» журнала «Биржевой Лидер».

Специалисты строительной компании «KurtSafir» уверены в том, что рынок недвижимости будет расти. За период с 2011 года, объем увеличился на треть. Так же правительство планирует увеличить НДС для застройщиков. Это означает, что цены на недвижимость вырастут. И, что на этапе роста, начнется скупка жилья. В этом плане очень перспективно побережье морей, а так же Стамбул и его коммерческая недвижимость. Так же пользуется популярностью у инвесторов Алания. Ассоциация инвесторов на рынке недвижимости GYODER, отмечает рост цен на первичную недвижимость.

Владельцев недвижимости ожидают новые расходы: на проживание в стране и на содержание купленного жилья. ВНЖ по новому закону, будет оформляться на год, с последующим продлением на год по месту пребывания. Затем срок ВНЖ увеличится до 2 лет, а потом до 5. Раньше надо было уплатить 336 т.л. в налоговую за право пребывания на территории страны.

Так же владельцам необходимо будет внести айдат, то есть обязательный взнос, который платится раз в год. Размер этого взноса делится между владельцами квартир управляющей компанией или управдомом..

Оформляя право собственности, необходимо будет сделать платеж, который составит 4 % от стоимости объекта.

Еще один платеж – налог на недвижимость, который платится раз в год и зависит от местности, в которой находится квартира. Он составит от 0.11 до 0.22 % от общей стоимости. Следующие траты, которые ожидают собственника – коммунальные услуги: плата за электроэнергию (1 кВт – 0,355 тл), водоснабжение ( в среднем от 2,8 до 3 т.л. за м3), телефон (абонплата – 25 т.л./месяц) и интернет (от 29 т.л./месяц). Установка счетчиков на воду обязательна. Если владелец жилья имеет ВНЖ, то телефон ему подключается бесплатно. Продукты питания в Турции дешевые, а вот топливо для автомобилей достаточно дорогое.